Résidence étudiante á partir de: 118.000.00 €
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Le Tampon accueil aujourd’hui environ 4000 étudiants et ambitionne d’en accueillir 10 000 d’ici à 2030.
Chaque année, environ 2000 étudiants ne trouvent pas de logements.
La résidence est située à 650 m du campus et sur la ligne de bus qui y conduit.
Elle se compose de 48 logements étudiants répartis sur deux bâtiments et 5 étages.
Dans le quartier, les étudiants auront accès à pied au centre commercial, aux services médicaux (clinique Durieux et SOS Médecin)
et à la future gare routière dont la mise en service est prévue pour le 1er
semestre 2026.
Description
Garanties
• Assurance dommage-ouvrage
• Garantie biennale
• Garantie décennale
• Garantie financière d'achèvement
• Garantie parfait achèvement
Prestations
• Carrelage
• Cuisine équipée
• Salle d’eau avec meuble et vasque
•
• Résidence étudiante
• Très fort demande locative
• À 650 mètres du Campus
Equipement
Chaque appartement est équipé, avec coin cuisine, salle d’eau avec douche à l’italienne, séjour et varangue,
afin d’offrir un confort adapté au besoin des étudiants.
Ce projet combine parfaitement qualité de l’emplacement et demande locative, pour vous permettre de
réaliser un investissement pérenne de bon sens.
Pourquoi invertir avec OKPARTNERS
• Près de 40 ans d’expérience à La Réunion
• Un accompagnement personnalisé all inclusive
• Une offre de gestion et garantie locative
• Le financement de votre projet
• Votre déclaration fiscale réalisée par un expert-comptable agréé
• Des prix direct promoteur et des programmes sélectionnés minutieusement
• Garantie de revente
Ce dispositif est réservé aux entreprises basées dans un DOM comme La Réunion.Le Crédit D’impôt Outre-Mer ou CIOM permet aux entreprises qui réalisent un investissement immobilierneuf locatif à La Réunion de profiter d’un crédit d’impôt de 35 % de leur investissement HT.
La base qui sert de calcul du crédit d’impôt est plafonnée aux mêmes conditions que la Loi Girardin IS :2 910 € HT (3 157 € TTC) par m2 bâtit en tenant compte de la surface habitable augmentée de lavarangue dans la limite de 14 m2.
Le crédit d’impôt s’impute d’abord sur l’IS à payer et le reliquat est ensuite reversé à l’entreprise. En casde VEFA, 70% du crédit d’impôt est exigible à l’achèvement des fondations, puis 20% à la mise horsd’eau et 10% à la mise hors d’air.
Le crédit d’impôt doit faire l’objet d’une demande aux services des impôts, préalablement à laréalisation de l’investissement.Enfin, le bien doit être loué nu à un locataire qui y établit sa résidence principale pendant au moins 5 ans.Le locataire est soumis à un plafond de ressources selon la composition de son foyer fiscal. Le loyer doitrespecter un plafond de 16 €/m2 appliqué à la surface fiscale.Vous cherchez à baisser la pression fiscale que subit votre entreprise ?
OKPARTNERS vous propose lesmeilleurs programmes immobiliers neufs de l’île à prix « direct promoteur » et vous accompagne à l’aidede ses partenaires avocats fiscalistes et courtiers, et de son offre de gestion locative dédiée qui garantit 100% de vos loyers.
Defiscaliser avec le 244 Quarter W
Programme résidentiel Saint Leu
Située sur la côte ouest de l’île de la Réunion, Saint-Leu est l’une des villes
balnéaires les plus prisées !
Connue des voyageurs pour son front de mer ainsi que les fascinantes
activités qu’elle propose, la ville constitue une destination qui appelle à
la rêverie
Résidence standing a partir de 200.000.00 €
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Elle offre unevue panoramique sur l’océan dès le rez-de-jardin.
Située dans les bas du chemin Dubuisson, la résidence offre 36 logements élégamment répartis sur 4 bâtiments.
Chacun d’eux offre de larges surfaces conçues pour le confort des habitants qui profi tent de belles varangues et de jardins.
La résidence s’élève en R+1 + combles au dessus du rez-de-jardin.
Elle offre également 50 places de parking souterrains et sécurisés et la possibilité d’acquérir une cave privée en plus de son logement.
Odysseum explore de beaux espaces intérieurs dotés d’une fonctionnalité remarquable. De belles varangues et terrasses appellent à l’évasion dans un cadre de vie exceptionnel, tout est une invitation au bien-être et à l’art du vivre e Regorgeant de sites naturels encore préservés accessibles par des sentiers, Saint-Leu offre également aux visiteurs un patrimoine riche et divers qu’elle s’efforce de préserver.
De nombreux sites naturels sont à découvrir : le site de la Pointe au Sel de 150 hectares, situé à l’entrée Sud de la Commune, la Petite Ravine, la Ravine des Colimaçons, la Ravine de la Chaloupe, la Ravine de la Fontaine et la Ravine des Avirons.
Les prestations
Les prestations et les équipements sont haut de gamme :
• Carrelage grès cérame 60X60
• Cuisines équipées
• Crédence en céramique,
• Plaque et hotte,
• Salle d’eau avec douche à l’italienne,
• Meubles vasques,
• Robinetterie thermostatique,
• Chambres et séjours équipés de brasseurs d’air et de
climatisations.
Avec la norme PINEL+ Outre-Mer, les performances
énergétiques et environnementales sont accrues :
Isolation
• Isolation des façades et des menuiseries renforcées
Production d’eau chaude
• Production d’eau chaude solaire à 70% (contre 50% en RTAADOM)
• Réduction de la consommation d’eau
CRÉDIT D’IMPÔT Outre-Mer
35% DE CRÉDIT D’IMPÔT !
Les sociétés basées à La Réunion peuvent bénéfi cier d’un crédit d’impôt
de 35% de l’investissement (ou base éligible) réalisé dans la limite d’un
coût de construction de 3 139 € HT par m² bâti en tenant compte de la
surface habitable augmentée de la varangue dans la limite de 14m².
Le crédit d’impôt s’impute d’abord sur l’IS à payer et le reliquat est ensuite
reversé à l’entreprise.